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2019年婚姻法规定:离婚时,这五种房产分不到!

2019-10-24 来源: 浏览:775次

最近一两年房价一直牵动着普通大众的心,房子作为生活的必备基础,特别是刚需婚房,愁坏了很多普通家庭。但是,现在很多人结婚前仍然要求要有房有车,一些人在结婚后三天两头闹离婚,要分房子,那么,结婚了就一定能分到房产吗?北京离婚律师提示2019年婚姻法规定:离婚时,这五种房产分不到!

1、一方婚前全款买房

大家都明白婚前财产这个概念,关键点就是财产必须在结婚之前取得,这个是属于个人财产,不会作为婚后夫妻共同财产,如果一方全款在婚前买了房,这房子就属于个人。除了当事人另有约定外,婚姻关系延续不会发生财产关系转移。

2、一方婚前首付,婚后共同还贷

如果其中一方在结婚前就付了首付按揭买房,结婚后夫妻双方共同还贷,如果因各种原因离了婚,那么另外一方是不能分到这套房子的,换句话说,如果走上法庭,这套房子原则上是判给付首付的那一方。没得到房子的那方,只能获得房子共同还贷和房子增值的那部分补偿。

3、还未过户的二手房

二手房的买卖过程中,如果遇到了夫妻间离婚财产分割,若房子还没有过户,则依法来讲,这套房子牵扯案外人员,没有过户则房子还暂属于原户主,不予离婚分割。

4、公租房

因为家庭条件原因,一些人实在买不起房的人,有的会选择公租房结婚,婚后条件好了再买房。但是,如果在公租房居住的这段时间婚姻关系破裂的,离婚的时候不能进行房产分割的,因为公租房公民只有暂住权利,没有所有权。

5、一方继承的房产

现在很多年轻人都是自己打拼买房,如果夫妻再结婚后,父母去世,一方又继承了父母的房产,那么离婚的时候,继承的房产在没有进行过户前是不能进行分割的。

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